Öğünç Uzunovalı Kiralık Emlak İlanları
Duyurular, Kiralık, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Güncel Kiralık İlanlar

Beylikdüzü Barış mh. 3+1 Kiralık Daire, Aylık Kira Bedeli 33000TL + 2 Ay Depozito

Beylikdüzü Barış Mahallesi Askent Villaları Kiralık Lüks Villa 7+2, Aylık Kira Bedeli 105000TL + 2 Ay Depozito

Kiralık gayrimenkullerimiz ile ilgili detaylı bilgi, randevu ve sunum için Gayrimenkul Danışmanınız Öğünç UZUNOVALI ile iletişime geçebilirsiniz.

Türkiye - İspanya Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Türkiye’den İspanya’ya Güvenli Adımlar: Gayrimenkul Alım – Satım, Oturum, Çalışma ve Eğitim Danışmanınız.

Amacımız, İspanya’ya taşınma veya yatırım yapma kararınızın ilk adımından itibaren, yerleşiminizi tamamlayana kadar her aşamada size rehberlik etmektir. Hizmetlerimizi üç ana başlık altında topluyoruz:

İspanyanın tüm illerinde özellikle Barselona ve Valencia’da Profesyonel Gayrimenkul Hizmetleri 🏡

İspanya’nın en yaşanabilir, hızla değer kazanan ve dinamik şehirlerinden biri olan Valencia, ve en gözde merkezi Barselona da hem yaşam hem de yatırım için harika fırsatlar sunuyor. Valencia’da bulunan yerel ekibimizle birlikte piyasayı anlık olarak takip ediyoruz.

İhtiyaca Uygun Portföy: Bütçenize, yaşam tarzınıza veya yatırım hedeflerinize en uygun daire, villa veya ticari mülklerin tespit edilmesi.

Güvenli Satın Alma ve Kiralama: Tapu işlemleri, sözleşmelerin hazırlanması ve mülkiyet devri gibi tüm yasal süreçlerin İspanya kanunlarına uygun olarak eksiksiz yönetilmesi.

Oturum İzni Danışmanlığı 📑

İspanya’da mülk alarak veya diğer yasal yollarla ikamet etmek isteyen danışanlarımız için sürecin başından sonuna kadar yanında oluyoruz. Hangi oturum izni türünün (Golden Visa, Non-Lucrative Visa vb.) sizin için en avantajlı olduğunu analiz ediyor, evrak hazırlığından başvuru onayına kadar tüm bürokratik süreci sizinle birlikte takip ediyoruz.

Çalışma ve Eğitim Vizeleri Danışmanlığı 💼🎓

İspanya’da sadece yaşamak değil, aynı zamanda kariyer inşa etmek veya uluslararası bir eğitim almak isteyenler için de uzman desteği sağlıyoruz:

Çalışma Vizeleri: İspanya’da profesyonel olarak çalışmak, iş kurmak veya bir şirkete bağlı olarak kariyerine devam etmek isteyenler için gerekli yasal zeminlerin hazırlanması.

Eğitim Vizeleri: Dil okulu, lisans veya yüksek lisans programları için İspanya’yı tercih eden öğrencilerin vize başvuru süreçlerinin hızlı ve doğru bir şekilde tamamlanması için danışmanlık veriyoruz.
İstanbul ve Valencia’daki Fiziksel Varlığımız: İstanbul’daki merkezimiz sayesinde sizinle kendi dilinizde, yüz yüze veya kolay erişilebilir şekilde iletişim kuruyoruz. Aynı zamanda Valencia’daki uzman ekibimiz sayesinde İspanya’daki işlemleri yerinde, anında ve güvenle çözüyoruz.

İki ülkenin de diline, kültürüne ve yasal işleyişine hakim olmamız, sürecin hiçbir noktasında sürprizlerle karşılaşmamanızı sağlıyor.

Öğünç UZUNOVALI Satılık Emlak İlanları
Duyurular, Satılık, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Güncel Satılık İlanlar

İstanbul Beylikdüzü Barış Mahallesi 3 oda 1 salon (3+1), 140m², Açık Otoparklı, 11. Katta bulunan arakat Satılık Dairemiz merkezi konumda olup metrobüse yürüme mesafesindedir.

Beylikdüzü Barış Mahallesi Rüzgarlı Sokakta 3 oda 1 salon (3+1), 140m², 3.katta bulunan Satılık Dairemiz merkezi konumda olup, açık otoparkı mevcuttur. Metrobüse Yakındır.

İstanbul Beylikdüzü Barış Mahallesi Askent Villalarında 7 oda 2 salon (7+2), 400m², Açık Yüzme Havuzlu, Güvenlikli, Kapalı Otoparklı site içerisinde bulunan Satılık lüks Villamız merkezi konumda olup metrobüs ve toplu taşımaya yakındır.

İstanbul Beylikdüzü Barış Mahallesi Adnan Kahveci Caddesi 3+1 145 m² Satılık Daireler

İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 112.sokak 85 m² 18000TL Kiracılı Yatırımcıya Uygun Satılık Dükkan

İstanbul Beylikdüzündeki Satılık gayrimenkullerimiz ile ilgili detaylı bilgi, randevu ve sunum için Gayrimenkul Danışmanınız Öğünç UZUNOVALI ile iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Barış Mahallesi Askent Villaları Konfor ve Prestijin Buluşma Noktası

Beylikdüzü’nün en köklü ve huzurlu bölgelerinden biri olan Barış Mahallesi’nde yer alan Askent Villaları, butik site konsepti ve seçkin sakinleriyle bölgenin en prestijli projeleri arasında yer alıyor. Lüks konsept villalardan oluşan bu özel yerleşim, sakinlerine hem şehrin merkezinde olma avantajını hem de müstakil yaşamın özgürlüğünü bir arada sunuyor.
​Mimari olarak 3’lü bloklar şeklinde bitişik nizam tasarlanan villalar, geniş iç hacimleri ve modern yerleşim planlarıyla dikkat çekiyor.

Bayramda da Çalışıyorum
Duyurular,

Bayramda da Evinizin Değeri İçin Görev Başındayım!

Değerli komşularım ve mülk sahipleri;

Bayram tatili süresince pek çok sektör dinlenmeye çekilirken, ben BEYLİKDÜZÜ’ndeki özellikle Adnan Kahveci Mahallesi ve Barış Mahallesi’ndeki gayrimenkul hedeflerinize ulaşmanız için çalışmaya devam ediyorum.

Gayrimenkul piyasasının sakinleştiği bu dönemi fırsata çevirmek, mülkünüzün gerçek değerini öğrenmek veya bayram sonrası için stratejik bir satış planı hazırlamak isterseniz bana her zaman ulaşabilirsiniz.

Ücretsiz Ekspertiz: Bayram kahvenizi içerken mülkünüzün güncel değerini birlikte belirleyelim.

Hızlı Portföy Analizi: Satış sürecindeki mülkleriniz için bayram sonrası yol haritası çizelim.

Siz tatilin tadını çıkarırken, gayrimenkulünüz emin ellerde olsun.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Barış Mahallesi Gayrimenkul Danışmanı

Barış Mahallesi Gayrimenkul Danışmanı: Bölgenin Uzmanından Profesyonel Hizmet

Beylikdüzü’nün en huzurlu ve oturmuş yerleşim alanı olan Barış Mahallesi, hem aile yaşamı hem de ticari yatırım fırsatlarıyla ilçenin kalbi konumundadır. Ben, Barış Mahallesi’nde uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanı olarak; mülk sahiplerine şeffaf, hızlı ve yüksek kazanç odaklı bir danışmanlık deneyimi sunuyorum.

Eğitim kurumlarına yakınlığı, geniş parkları ve sosyal imkanlarıyla dikkat çeken bu bölgede; doğru fiyatlandırma ve etkili pazarlama ile mülkünüzün gerçek değerini bulmasını sağlıyorum.

Barış Mahallesi’nde Neden Benimle Çalışmalısınız?

Barış Mahallesi, kendine has sokak dokusu ve site yapılarıyla genel emlak piyasasından ayrılır. Bu bölgede bireysel bir uzmanla çalışmak, mülkünüze hak ettiği ilginin gösterilmesi demektir:

Detaylı Bölge Hakimiyeti: Westside, Ginza Lavinya, Beyaz City, Vira İstanbul, Aris Park Residence, Habitat Park, Semerkand Line, Makyol Yaşam, Lotus İstanbul gibi bölgenin köklü projelerindeki güncel satış ve kiralama verilerine anlık olarak hakimim.

Ücretsiz Gayrimenkul Ekspertizi: Barış Mahallesi’ndeki dairenizin veya dükkanınızın değerini; şerefiye payı, tadilat durumu ve güncel piyasa trendlerine göre profesyonelce raporluyorum.

Stratejik Pazarlama Gücü: Portföyümü sadece ilan sitelerinde yayınlamıyor; bölgedeki potansiyel alıcı ağım ve dijital reklam çalışmalarımla doğrudan hedef kitleye ulaştırıyorum.

E-5 ve Metrobüs Avantajı: Bölgenin ulaşım akslarına yakınlığını pazarlama dilinde avantaja çevirerek, yatırımcılar için cazip sunumlar hazırlıyorum.

Barış Mahallesi Satılık ve Kiralık Portföy Yönetimi

Barış Mahallesi’nde mülkünüzü satmak veya kiraya vermek istediğinizde; sadece bir emlakçı ile değil, tüm süreci (hukuki prosedürler, kontrat yönetimi, tapu işlemleri) bizzat takip eden bir profesyonel ile yola çıkarsınız.

“Barış Mahallesi’nde her sokak bir hikaye, her mülk bir değerdir.”

Siz de bu değerli bölgedeki gayrimenkulünüzü en doğru zamanda ve en doğru fiyata değerlendirmek istiyorsanız, bölgeyi sokak sokak bilen bir uzmana danışın.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Beykent Gayrimenkul Danışmanı

Beylikdüzü Beykent Gayrimenkul Danışmanı: Bölgenin Yerel Uzmanlığı ile Tanışın

Beylikdüzü’nün en prestijli ve hareketli noktalarından biri olan Beykent, hem sosyal yaşamı hem de yüksek yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. Ben, Beykent bölgesinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanı olarak; bu özel lokasyondaki mülk sahiplerine ve yatırımcılara, bölgenin dinamiklerine uygun, profesyonel ve sonuç odaklı çözümler sunuyorum.

Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi ve Büyükçekmece Cumhuriyet Mahallesi’nin kesişim noktası olan Beykent’te; satılık daire, kiralık konut ve ticari gayrimenkul süreçlerinizi şeffaf bir şekilde yönetiyorum.

Beykent Bölgesinde Neden Benimle Çalışmalısınız?

Beykent emlak piyasası, üniversite çevresinden Yaşam Vadisi aksına kadar çok çeşitli portföyleri barındırır. Bireysel danışmanlık hizmetimle, Beykent’teki mülkünüz için size özel bir strateji geliştiriyorum:

Nokta Atışı Değerleme: Perlavista AVM çevresi, Beykent Üniversitesi lokasyonu veya Yavuz Sultan Selim Bulvarı üzerindeki mülkünüzün gerçek piyasa değerini ücretsiz olarak analiz ediyorum.

Prestijli Site Hakimiyeti: Beykent’in en çok tercih edilen; Beykent Evleri, Paradise City, Perlavista Residance, Aktel Residence, Hilal Konakları, Hilal Evleri, Parlamenterler Sitesi, Yeşilkent Sitesi, Umut Sitesi ve çevresindeki butik projelerin tüm detaylarına hakimim.

Hedef Kitleye Erişim: Beykent’te ev arayan beyaz yakalı çalışanlar, akademisyenler ve aileler için mülkünüzü en doğru kanallarda, profesyonel görsellerle pazarlıyorum.

Ticari Gayrimenkul Uzmanlığı: Bölgenin yüksek tabela değerine sahip caddelerinde dükkan ve ofis yatırımlarınız için stratejik danışmanlık sunuyorum.

Beykent’te Güvenli Yatırım ve Hızlı Sonuç

Beykent, ulaşım imkanları ve sosyal olanaklarıyla Beylikdüzü’nün kalbi konumundadır. Eğer bu bölgede bir mülkünüz varsa ve “Mülkümü değerinde nasıl satarım?” ya da “Doğru kiracıyı nasıl bulurum?” diyorsanız, bölgeyi sokak sokak bilen bir uzmandan destek almanın farkını yaşayın.

“Beykent’te gayrimenkul sadece bir mülk değil, bir yaşam standartıdır.”

Mülkünüzün güncel değerini öğrenmek veya Beykent’teki en yeni fırsatlardan haberdar olmak için doğrudan benimle iletişime geçebilirsiniz.

Tüm Gayrimenkul İhtiyaçlarınız İçin Buradayım
Duyurular, Kiralık, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Kiralık Daire İlanları

Beylikdüzü Kiralık Daire İlanları ve Güncel Portföyler

İstanbul’un en düzenli yerleşim planına, geniş yeşil alanlarına ve modern yaşam standartlarına sahip ilçesi Beylikdüzü’nde kiralık daire arayışınız için en güncel seçenekleri sunuyorum. Bölge uzmanı bir gayrimenkul danışmanı olarak, özellikle Adnan Kahveci Mahallesi ve Barış Mahallesi odağında, her bütçeye ve ihtiyaca uygun, güvenilir kiralık portföyleri sizlerle buluşturuyorum.

Beylikdüzü’nde Yaşam: Konfor ve Ulaşım Bir Arada

Beylikdüzü’nde kiralık ev ararken dikkat edilen en önemli kriterler; metrobüs hattına yakınlık, sosyal donatılar ve deprem yönetmeliğine uygunluktur. Portföyümde yer alan gayrimenkullerle sizlere şu avantajları sunuyorum:

Popüler Sitelerde Kiralık Seçenekleri: Vira İstanbul, Kameroğlu Metrohome, Makyol Yaşam ve İhlas Marmara Evleri gibi bölgenin en çok tercih edilen projelerinde güncel ilanlar.

Merkezi Lokasyonlar: Yaşam Vadisi’ne yürüme mesafesinde, huzurlu bir aile yaşamı veya E-5 aksı üzerinde ulaşım kolaylığı sağlayan rezidans daireler.

Sosyal Donatılar: Havuzlu, güvenlikli, otopark sorunu olmayan ve çocuk oyun alanlarına sahip nitelikli konut projeleri.

Mülk Sahipleri İçin Hızlı ve Güvenilir Kiralama

Eğer Beylikdüzü’nde bir daireniz varsa ve “Mülkümü kime, nasıl en güvenli şekilde kiralarım?” sorusuna yanıt arıyorsanız, profesyonel yönetim sürecimle yanınızdayım. Kiracı seçiminde titiz kriterler uygulayarak, mülkünüzün değerini koruyor ve kira sözleşmesi süreçlerini hukuki zeminde eksiksiz yönetiyorum.

Beylikdüzü bölgesindeki kiralık portföyümüzü inceleyebilir kiralamak veya kiraya vermek istediğiniz gayrimenkulleriniz için ve kriterlerinize uygun yeni bir ilan düştüğünde anında haberdar olmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

İstanbul Gayrimenkul Danışmanlığı: Yatırımınızın Güvenilir Adresi

Dünyanın kalbi İstanbul, gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda hem benzersiz fırsatlar hem de dikkatle yönetilmesi gereken riskler barındırır. Ben, İstanbul’un karmaşık ve dinamik emlak piyasasında; doğru veriye dayalı, şeffaf ve sonuç odaklı bir gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunuyorum.

İstanbul genelindeki geniş ağım ve özellikle Avrupa Yakası’ndaki derin saha tecrübemle, mülk sahiplerine ve yatırımcılara profesyonel rehberlik ediyorum.

İstanbul’un Her Köşesinde Profesyonel Destek

İstanbul’da gayrimenkul sahibi olmak veya mülkünüzü doğru fiyattan satmak/kiralamak için bölge dinamiklerini bilmek yetmez; tüm şehrin gelişim akslarını okumak gerekir.

Avrupa Yakası Uzmanlığı: Başta Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece ve Başakşehir olmak üzere gelişen bölgelerdeki yeni projeler ve kentsel dönüşüm fırsatları.

Merkezi ve Prestijli Lokasyonlar: Beşiktaş, Şişli ve Kağıthane hattındaki ticari ve lüks konut portföy yönetimi.

Hızlı Kiralama ve Satış Süreci: İstanbul’un hızıyla yarışan pazarlama stratejileriyle, mülkünüzün boş kalma süresini en aza indiriyorum.

Neden Benimle Çalışmalısınız?

İstanbul gibi dev bir metropolde, “herkes için emlakçı” olmak yerine, sizin için doğru danışman olmayı tercih ediyorum.

Güncel Veri Analizi: 2026 İstanbul emlak piyasası trendlerini, metrekare fiyat değişimlerini ve bölge bazlı amortisman sürelerini analiz ederek size rasyonel raporlar sunuyorum.

Geniş Pazarlama Ağı: Portföyünüzü sadece yerel alıcılarla değil, ulusal ve uluslararası yatırımcı ağlarıyla buluşturuyorum.

Hukuki ve Teknik Tam Destek: Tapu işlemlerinden yabancı satış prosedürlerine, kira hukuku danışmanlığından ekspertiz raporlamalarına kadar tüm süreci bizzat yönetiyorum.

“İstanbul’da gayrimenkul bir yatırımdır; doğru yönetildiğinde ise bir servet koruma aracıdır.”

Siz de İstanbul genelinde mülkünüzü satmak, kiralamak veya karlı bir yatırım portföyü oluşturmak istiyorsanız; güven ve tecrübenin buluştuğu bir hizmet için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı, Yararlı Bilgiler,

Beylikdüzü Emlak Danışmanı

Beylikdüzü Emlak Danışmanı: Profesyonel Gayrimenkul Çözümleri

Merhaba, ben Öğünç UZUNOVALI Beylikdüzü bölgesinde mülk sahiplerine ve yatırımcılara yol gösteren, bölge uzmanlığına sahip bir gayrimenkul danışmanıyım. İstanbul’un en hızlı değer kazanan ilçelerinden biri olan Beylikdüzü’nde, emlak süreçlerinizi sadece bir satış işlemi olarak değil, güven üzerine kurulu bir yatırım ortaklığı olarak yönetiyorum.

Özellikle Adnan Kahveci Mahallesi ve Barış Mahallesi odağındaki derin saha tecrübemle, gayrimenkulünüzün gerçek değerini bulması ve doğru ALICIYLA / KİRACIYLA buluşması için buradayım.

Neden Bir Beylikdüzü Bölge Uzmanı ile Çalışmalısınız?

Beylikdüzü emlak piyasası, her sokağı ve her sitesiyle kendine has dinamiklere sahiptir. Bireysel bir danışman olarak sunduğum butik hizmetle, mülkünüze hak ettiği değeri ve zamanı ayırıyorum:

Güncel Piyasa Analizi (Ücretsiz Ekspertiz): Evinizin veya ticari alanınızın değerini kulaktan dolma bilgilerle değil; güncel satış verileri, bölge trendleri ve şerefiye analizi ile belirliyorum.

Hedefli Pazarlama Stratejisi: Mülkünüzü sadece ilan sitelerinde listelemiyorum. Profesyonel fotoğraf çekimi, doğru başlık seçimi ve sosyal medya reklamlarıyla mülkünüzü doğrudan potansiyel alıcılara ulaştırıyorum.

Saha Hakimiyeti: Vira İstanbul, Metrohome, Makyol Yaşam ve İhlas Marmara Evleri gibi Beylikdüzü’nün en popüler projelerindeki tüm teknik detaylara (aidat, sosyal imkanlar, yönetim planı) hakimim.

Şeffaf ve Kişisel Süreç Yönetimi: Tüm süreçte tek muhatabınız benim. Telefona her zaman ulaşılabilir, raporlamalarda ise her zaman dürüst ve şeffaf bir danışmanlık vadediyorum.

Beylikdüzü’nde Gayrimenkul Satmak mı İstiyorsunuz?

Satış sürecinde yaşanan bürokratik engelleri, hatalı fiyatlandırmaları ve vakit kayıplarını ortadan kaldırıyorum. Beylikdüzü emlak danışmanı olarak amacım, mülkünüzü en kısa sürede ve hedeflediğiniz rakamlara işleme dönüştürmektir.

Gayrimenkulünüzü satmadan veya kiralamadan önce, bölge gerçeklerini bilen bir uzmandan görüş almanız sizi büyük finansal hatalardan korur.

Beylikdüzü’ndeki mülkünüzün bugün ne kadar ettiğini öğrenmek veya yatırım fırsatlarını değerlendirmek için doğrudan benimle iletişime geçebilirsiniz.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Gayrimenkul Danışmanı

Beylikdüzü Gayrimenkul Danışmanı: Profesyonel, Şeffaf ve Sonuç Odaklı

Merhaba, ben Öğünç UZUNOVALI Beylikdüzü bölgesinde uzmanlaşmış, bölgenin dinamiklerine hakim bir gayrimenkul danışmanıyım. Mülk sahiplerine ve yatırımcılara, sadece bir emlakçı olarak değil, aynı zamanda stratejik bir yol arkadaşı olarak hizmet veriyorum. Uzmanlık alanım olan Adnan Kahveci Mahallesi ve Barış Mahallesi başta olmak üzere, Beylikdüzü’nün tüm mahallelerinde gayrimenkulünüzü en doğru fiyattan ve en hızlı şekilde değerlendirmeniz için yanınızdayım.

Neden Benimle Çalışmalısınız?

Beylikdüzü emlak piyasasında bireysel çalışmanın getirdiği esneklik ve butik hizmet anlayışıyla, her portföye özel zaman ayırıyor ve her müşterimle doğrudan ben ilgileniyorum.

Bölge Uzmanlığı: Adnan Kahveci, Barış Mahallesi, Yakuplu ve Gürpınar gibi bölgelerdeki güncel piyasa değerlerinden bölge avantajlarına kadar her detaya hakimim.

Ücretsiz Gayrimenkul Ekspertizi: Evinizin veya ticari mülkünüzün gerçek değerini, sadece verilerle değil, saha tecrübemle analiz ederek size sunuyorum.

Dijital Pazarlama Gücü: Mülkünüzü sadece ilan sitelerine yüklemekle kalmıyor; hedefli reklamlar ve profesyonel sunum teknikleriyle potansiyel alıcıların karşısına çıkartıyorum.

Kişisel Danışmanlık: Tüm süreçte tek muhatabınız benim. Şeffaf iletişim, dürüst geri bildirim ve güven üzerine kurulu bir hizmet vaat ediyorum.

Beylikdüzü’nde Gayrimenkul Yatırımı ve Satış Yönetimi

Beylikdüzü, İstanbul’un en hızlı gelişen ve prim yapan bölgelerinden biri. Kameroğlu Metrohome, Vira İstanbul, Makyol Yaşam, Avenue İstanbul, West Side, Lotus ve Deniz İstanbul gibi prestijli sitelerdeki konut alım-satım süreçlerinizden, bölgedeki ticari dükkan yatırımlarınıza kadar profesyonel desteğimle riskleri minimize ediyorum.

Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya doğru bir yatırım yapmak için Beylikdüzü yerel uzmanına danışmadan karar vermeyin.

Evinizin değerini bugün öğrenmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular, Kiralık, Satılık, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Gayrimenkulünü Satmak / Kiralamak İsteyen Birini Tanıyor musunuz?

Gayrimenkulünü Satmak veya Kiralamak İsteyen Bir Tanıdığınız mı Var?

Değerli komşularım ve dostlarım;

Adnan Kahveci ve Barış Mahallesi başta olmak üzere Beylikdüzü genelinde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Çevrenizde mülkünü değerinde satmak, hızlıca kiraya vermek ya da doğru bir yatırım yapmak isteyen bir tanıdığınız varsa, onlara profesyonel ve güvenilir bir süreçte bizzat rehberlik edebilirim.

Neden Bana Yönlendirmelisiniz?

Gayrimenkul süreci güvenle başlar ve kişisel ilgiyle başarıya ulaşır. Referans olduğunuz kişilere, mülklerini en doğru fiyattan ve en kısa sürede değerlendirmeleri için tüm tecrübemle destek oluyorum.

Ücretsiz Ekspertiz: Tanıdığınızın mülkü için piyasa analizini hiçbir ücret talep etmeden, şeffaf bir şekilde yapıyorum.

Kişiselleştirilmiş Pazarlama: Her mülk özeldir. Tanıdığınızın gayrimenkulü için sadece ilan açmakla kalmıyor, hedef kitleye yönelik özel pazarlama çalışmaları yürütüyorum.

Kesintisiz İletişim: Sürecin her adımında doğrudan benimle muhatap olurlar; şeffaf, dürüst ve sonuç odaklı bir hizmet alırlar.

Siz yönlendirin, ben değer katayım.

WhatsApp üzerinden benimle iletişime geçerek veya +90 507 220 111

Tüm Gayrimenkul İhtiyaçlarınız İçin Buradayım
Duyurular, Satılık, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Beylikdüzü Satılık Daire ve Ticari Gayrimenkul Fırsatları

Beylikdüzü Satılık Daire ve Ticari Gayrimenkul Fırsatları
ylikdüzü’nün kalbi sayılan Adnan Kahveci Mahallesi ve merkezi konumuyla dikkat çeken Barış Mahallesi başta olmak üzere, tüm mahallelerde her bütçeye ve yaşam tarzına uygun portföy seçenekleri sunmaktayız.

Geniş Portföy ve Bölge Uzmanlığı
Beylikdüzü emlak piyasasında; geniş balkonlu aile dairelerinden, deniz manzaralı lüks rezidanslara; Vira İstanbul, Metrohome ve Makyol Yaşam gibi prestijli sitelerdeki konut seçeneklerinden, yatırım değeri yüksek ticari gayrimenkul ve dükkan ilanlarına kadar geniş bir yelpazede hizmet veriyoruz.

Konut Seçenekleri: 1+1’den geniş dublekslere kadar aile yaşamına uygun, deprem yönetmeliğine uygun güvenli yapılar.
Ticari Fırsatlar: Bölgenin gelişen ticari aksında yüksek kira getirili dükkan, mağaza ve ofis seçenekleri.
Ücretsiz Ekspertiz: Mülkünü satmak isteyen malikler için güncel piyasa analizi ve hızlı satış stratejileri.
Beylikdüzü’nde doğru yatırım yapmak ve hayalinizdeki eve güvenle ulaşmak için ilanlarımızı inceleyebilir, detaylı bilgi ve yer gösterimi için benimle +90507 220 1111 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Uzman Gayrimenkul Danışmanı, Yararlı Bilgiler,

Kira Sözleşmesinin Uzamaması için Tahliye Tarihimi Ev Sahibine Ne Zaman Bildirmeliyim?

Türk Borçlar Kanunu madde 347’ye göre kiracı, belirli süreli kira sözleşmesini sona erdirmek istiyorsa sözleşme bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirim yapmalıdır. Bu bildirim yapılmazsa sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Kiraya veren yalnızca süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Bildirim mutlaka yazılı olmalı; noter, KEP veya imzalı belgeyle yapılması ispat açısından güvenlidir. Bu 15 günlük kural sadece sözleşme sonunda tahliye için geçerlidir. Süre dolmadan çıkışta madde 325 uygulanır ve kiracı oluşabilecek zararlardan sorumlu olabilir. Sürelere dikkat etmek hak kaybını önler.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Uzman Gayrimenkul Danışmanı, Yararlı Bilgiler,

Bitcoin İle Kira Talep Edilebilir mi?

Son dönemde sık gelen sorulardan birini ele almak istedim. Bitcoin, Ethereum, Ripple veya diğer kripto paralarla kira ödemesi yapılması veya kira bedeli belirlenmesi mümkün olup olmadığı sorulmakta. Bazı mülk sahipleri bitcoin veya diğer kripto para birimleri üzerinden kira talep ettiği görülmektedir. Ancak Türkiye de yürürlükte olan mevzuata göre kripto paralarla kira bedeli belirlenmesi veya ödenmesi hukuken mümkün değildir.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Duyurular, Kiralık,

Esenyurt Güncel Kiralık İlanlar

Esenyurt Kiralık gayrimenkullerimiz ile ilgili detaylı bilgi, randevu ve sunum için Gayrimenkul Danışmanınız Öğünç UZUNOVALI ile iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkullerinizin kiralanma sürecinde danışmanlık hizmeti veriyorum, stratejik ve profesyonel pazarlama sürecinizi yönetebilir ve gayrimenkulünüzün en hızlı ve en doğru kiracı adayı ile KİRALANMASINI SAĞLAYABİLİRİM! Tüm Gayrimenkullerinizin KİRALAMA ve SATIŞ süreçlerini yönetmeye talibim.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Duyurular, Satılık,

Esenyurt Güncel Satılık İlanlar

Esenyurt Güzelyurt Mahallesinde Gülpark Yaşam Evlerinde Kulede, Ara Kat, Peyzaj ve Havuz Manzaralı 1 oda 1 salon (1+1) Satılık Daire,

Esenyurt Hane Plus Kelepir 1+0 120m2 Teraslı Satılık Daire

Satılık gayrimenkullerimiz ile ilgili detaylı bilgi, randevu ve sunum için Gayrimenkul Danışmanınız Öğünç UZUNOVALI ile iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkullerinizin satılma sürecinde danışmanlık hizmeti veriyorum, stratejik ve profesyonel pazarlama sürecinizi yönetebilir ve gayrimenkulünüzün en hızlı ve en doğru şekilde SATILMASINI SAĞLAYABİLİRİM! Tüm Gayrimenkullerinizin KİRALAMA ve SATIŞ süreçlerini yönetmeye talibim.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Yararlı Bilgiler,

E-Devlet Sisteminden E-Kira Sözleşmesi İşlemleri

Bu Kira Sözleşmesi hizmetini kullanarak; sahibi / hissedarı olduğunuz taşınmazlar için kira sözleşmesi oluşturabilir, kiracı veya kefil olarak hazırlanan kira sözleşmelerine onay verebilirsiniz. E-Kira Sözleşmesi hizmeti gerçek kişiler arasında düzenlenecek kira sözleşmeleri için hazırlanmıştır. İşlem tarafları arasında tüzel kişi bulunması halinde bu hizmet sunulamayacaktır.
Bu makalemizde E-Devlet üzerinden E-Kira Kontratının nasıl hazırlanacağını anlatacağım.

Gayrimenkul Danışmanı öğünç uzunovalı
Yararlı Bilgiler,

Web Tapu Sisteminden Ekspertiz İşlemi İçin Değerleme Yetki Tanımlama (Barkodlu Belge)

webtapu.tkgm.gov.tr adresinden Bireysel Kullanıcılar için Bireysel Giriş (Şirket, Vakıf, Dernek vb. işletmeler için Kurumsal Giriş) butonuna tıklayarak e-devlet ile girişi seçiyoruz.
Yetki İşlemleri => Değerleme Yetki Tanımlama =>Yetki Ver sütünunda bulunan Yeşil Tik’e tıkladığınızda Karekodlu (barkodlu) belge oluşturulacaktır. Verdiğiniz yetkiyi kaldırmak isterseniz de Yetki Kaldır sütünündaki X işaretine tıklayarak yetkiyi iptal edebilirsiniz.
Tapu Değerleme (Ekspertiz) Nedir?
Tapu Değerleme, taşınmazın arsa, konut, iş yeri gibi güncel piyasa değerinin belirlenmesi sürecini ifade eder. Bu süreç konum, büyüklük, kullanım amacı, imar durumu, altyapı olanakları ve bölgesel emlak piyasasını değerlendirerek yapılır.

sozlesme imza
Yararlı Bilgiler,

Apartmanda Kat Maliklerinin İzni Olmadan Açılabilecek İşyerleri

Apartman / Sitede Avukatlık Bürosu Açmak
1136 sayılı Avukatlık Kanunu’un 43’üncü maddesinde “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın avukatlık büroları faaliyet gösterebilir. Bu konuda, yönetim planındaki aksine hükümler uygulanmaz”  hükmü amirdir.

Apartman / Sitede Mali Müşavirlik Bürosu Açmak
3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu’nun 45’inci maddesi “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetlerinde bulunulabilir. Bu konuda, yönetim planındaki aksine hükümler uygulanmaz” hükmü amirdir.

IMG_E3680
Yararlı Bilgiler,

Whatsapp Yazışmaları

Whatsapp yazışmaları, CMK madde 134’e göre alınmış bir hakim kararı veya yazılı savcı emri olmadan, şüphelinin rıza ile de olsa teslim ettiği telefondaki whatsapp kayıtlarının “telefon ön inceleme ve muhafaza altına alma tutanağı” adı altında incelenip, tutanağa bağlanması sonucu elde edilen delil, hukuka aykırı olup, hükme esas alınamaz. Yargıtay 10. Ceza Dairesi 2023/15758E. , 2024/18787K.

örnek imar planı 1.1000
Yararlı Bilgiler,

Taks, Kaks ( Emsal ), Gabari nedir?

TAKS : Açılımı Taban Alanı Kat Sayısı demektir. TAKS, arsa alanının ne kadarına bir binanın tabanının oturtulacağını gösterir. Taban Alanına Dahil Edilmeyen Yapılar için yazımızı okuyabilirsiniz.
KAKS ( Emsal ) : Açılımı Kat Alanı Kat Sayısı demektir, emsal ile aynı anlamı taşımaktadır. Bir inşaatın kat alanı katsayısını ifade eder. Kat alanına dahil edilmeyen Yapılar için yazımızı okuyabilirsiniz.
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ hakkında bilgi alabilirsiniz.
GABARİ : Bir yapının, bölge imar dairesinin öngördüğü azami yüksekliğidir. Bir arsaya inşa edilebilecek en yüksek yapının uzunluğunun metre cinsinden ifadesi denilebilir.

örnek imar planı 1.1000
Yararlı Bilgiler,

İnşaat Alanı Hesabı Nasıl Yapılır ?

TAKS Hesabı ( Yapı oturum alanı hesabı):
100 m2 yüzölçümlü parselin TAKS oranı 0,30 ise yapılacak yapı en fazla 100 × 0,30 = 30 metrekare alanı kapsayabilir.
KAKS ( Emsal ) Hesabı : 
100 metrekare büyüklüğündeki bir parselde 300 metrekare inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 300 / 100 = 3 olarak hesaplanır.
Toplam İnşaat Alanı Nasıl Hesaplanır ?
100 metrekare bir parselde 3,0 KAKS ile toplam 300 metrekare inşaat yapılabilmektedir.
İnşaa Edilebilecek En Fazla Kat Sayısı Nasıl Hesaplanır ?
300 metrekare toplam inşaat alanına sahip bir parselde 30 metrekare taban alanına sahip 300 / 30 = 10 katlı bir bina inşa edilebilir.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Yararlı Bilgiler,

Kiracının Anahtar Tesliminde İspat Yükümlülüğü

Kiralananın tahliye edildiği, bir başka anlatımla kiralananın anahtarının davacıya teslim edildiği kanıtlanamamıştır. Bu durumda anahtar teslim edilmediği sürece kiracının, kira bedellerini ödeme yükümlülüğü devam eder.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2017 / 6-2619, K. 2021 / 1683

Kiracı kiralananı boşalttığı ve anahtarlarını teslim ettiği tarihte gayrimenkul sahibi veya resmi vekaletli vekili ile beraber anahtar teslim tutanağı tutması hem gayrimenkul sahibi hem de kiracı açısından önem arz etmektedir.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular, Uzman Gayrimenkul Danışmanı,

Gayrimenkulleriniz Satın Alınır

Sahip olduğunuz gayrimenkullerinizi hızlı bir şekilde nakit paraya çevirmek ister misiniz? Hukuki sorunu olmayan gayrimenkulleriniz yapacağımız değerleme sonrası sunacağımız teklifi kabul etmeniz halinde hemen satın alınır. Konutlarda ve dükkanlarda Kat Mülkiyet Tapusu bulunması gerekmektedir. İstisnai durumlarda Yapı Kullanım İzin Belgesi (İSKAN) olması şartı ile Kat İrtifak Tapusu da kabul edilmektedir.
Ayrıca sunacağımız fiyat teklifi üzerinden 6 ay içerisinde satış garantisi vermekteyiz.
Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz…

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Duyurular,

Ocak 2024 Konut Satış İstatistikleri

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve %16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 6 bin 709 konut satışı ve %8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve %6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.

Tum-Gayrimenkul-Ihtiyaclariniz-Icin-Buradayim-250px
Uzman Gayrimenkul Danışmanı, Yararlı Bilgiler,

Konut fiyatları neden eskisi gibi artmıyor?

Gayrimenkul fiyatlarındaki artışın yavaşlamasının birkaç sebebi var bunlardan bazıları;

Enflasyondaki artışın baz etkisi ile olsa da hız kesmiş olması,

Seçim sürecinin etkisi,

Gayrimenkul satışlarının düşmüş olması,

Enflasyon yüksek seyrinde gayrimenkul talebi düşer, fiyatlarda talepteki azalma ile birlikte enflasyon kadar hızlı yükselmez. Ülkemizde Faiz enflasyonun altında olunca yatırımcılar birikimlerini bankada değerlendirmek yerine gayrimenkul (yoğunlukla konuta) olarak değerlendirmeden yana kullanıyor. Gayrimenkul olarak yapılan (çoğunlukla konut alımı) yoğun yatırım tercihi de fiyatların hızlı bir şekilde yükselmesine neden oldu.

SUALTI SURVEY CİHAZI
Teknoloji,

Su Altı Survey Cihazı

İlk prototipini 2013 yılında tasarladığım su altı survey cihazının üretimi gelişen teknoloji göz önünde bulundurularak sürekli güncellenmekte ve imalatı sipariş üzerine yapılarak teslim edilmektedir.
Su altı survey şirketleri, balık çiftlikleri için tasarlanan cihazımız istek ve taleplerinize göre güncellenebilir. Hareketli parçalar ile su altında kalan malzemeler harici 2 yıl garantilidir.

Yararlı Bilgiler,

Neden Gayrimenkul Danışmanı İle Çalışmalısınız?

Gayrimenkul danışmanları, insanların gayrimenkul satın alma veya satma sürecinde onlara yardımcı olmak için eğitilmiş ve deneyimli profesyonellerdir. Bu kişiler, piyasa değerleri hakkında bilgi sahibidir ve müşterilerine en uygun gayrimenkulü bulmak için çalışırlar. Ayrıca, gayrimenkul satın alma ve satma sürecinde yasal işlemleri yönetmek ve müşterilerine rehberlik etmek gibi önemli görevler de yaparlar. Özet olarak, gayrimenkul danışmanları ile çalışmak, insanların ev satın alma veya satma sürecini daha kolay ve güvenli hale getirir.

Yararlı Bilgiler,

Neden Emlak Danışmanı İle Çalışmalısınız?

Emlak danışmanı ile çalışmak, emlak piyasası hakkında bilgi sahibi olmanızı ve doğru kararlar vermenizi sağlar. Emlak danışmanları, emlak sektöründe uzmanlaşmış kişilerdir ve piyasadaki trendleri, fiyatları ve koşulları iyi bilirler. Bu nedenle, emlak danışmanlarına danışarak, piyasadaki en uygun gayrimenkulleri bulabilir ve en iyi fiyatlarla satın alma veya kiralama işlemlerini yapabilirsiniz. Ayrıca, emlak danışmanları, satın alma veya kiralama sürecinde size rehberlik eder ve sizi bu süreçte yönlendirirler. Bu sayede, emlak satın alma veya kiralama işlemlerinizi daha güvenilir ve doğru bir şekilde yapabilirsiniz.

Yararlı Bilgiler,

Satış Stratejisi Nedir? Satış Stratejisi Nasıl Oluşturulur?

Bir satış stratejisi oluşturmak için öncelikle hedef kitle belirlenmelidir. Hangi tüketici grubuna hitap edeceğinizi ve hangi ürün ya da hizmetlerinizi satmaya çalışacağınızı belirlemek önemlidir. Bu hedef kitle hakkında araştırma yaparak, onların ihtiyaçlarını, tercihlerini ve beklentilerini öğrenmelisiniz. Daha sonra, rakiplerinizi inceleyerek onların satış stratejilerini, fiyatlandırma politikalarını ve pazarlama tekniklerini inceleyebilirsiniz. Bu bilgileri toplayarak, kendinize özgü bir satış stratejisi oluşturabilirsiniz. Satış stratejinizi uygularken, hedef kitlenize doğru bir şekilde hitap etmeye çalışın ve onların ihtiyaçlarını karşılayacak ürün ya da hizmetler sunun. Satışlarınızı artırmak için fiyatlandırma, indirimler, promosyonlar gibi teknikleri de kullanabilirsiniz. Ancak unutmayın, satış stratejinizi sürekli olarak gözden geçirip güncelleyin ve müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutun.

Yararlı Bilgiler,

Rayiç Bedel Nedir?

Rayiç bedel, bir gayrimenkulün satışı sırasında belirlenen ve alıcı ile satıcı arasında anlaşılan fiyat olarak tanımlanabilir. Rayiç bedel, gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesi olarak kullanılabilir ve satış sözleşmesinde yer alır. Bu fiyat, gayrimenkulün niteliklerine, konumuna, bölgedeki piyasa koşullarına ve diğer faktörlere göre belirlenir. Rayiç bedel, satış işleminden önce mutlaka araştırılmalı ve piyasa koşulları hakkında bilgi sahibi olunmalıdır, aksi halde satış sırasında beklenmeyen sonuçlar ortaya çıkabilir.

www.oguncuzunovali.com

www.sengit.com.tr

Yararlı Bilgiler,

Emlak Kavramı Nedir?

Emlak, bir yerin toprak ve binalarını kapsayan bir kavramdır. Bu kavram ayrıca yerleşim yerlerinde bulunan evler, daireler, ofisler, arsalar gibi yapıları da içerebilir. Emlak sektörü, bu tür yapıların satışı, kiralanması ve yönetimi ile ilgili olan bir sektördür. Emlak kavramı, genellikle mali ve ekonomik konularla ilgili olarak kullanılır.

Yararlı Bilgiler,

Emlak Nedir?

Emlak, genellikle bir bina veya arazinin sahipliğini ifade eden bir kelime olarak kullanılır. Bu kelime, genellikle bir kişinin bir bina veya araziye sahip olduğunu ifade etmek için kullanılır. Emlak kelimesi, aynı zamanda bir bina veya araziye yatırım yaparak para kazanma faaliyetlerini de ifade edebilir.

Yararlı Bilgiler,

Gayrimenkul Kavramı Nedir?

Gayrimenkul, bir kavram olarak, bir insanın ya da bir kuruluşun sahip olduğu veya mülk olarak adlandırdığı fiziksel bir varlık anlamına gelmektedir. Bu fiziksel varlık, bir arazi ya da inşa edilmiş bir bina olabilir. Gayrimenkulün değeri, o bölgede bulunan ve benzer koşullarda olan diğer arazi ya da binalardaki değerlere göre belirlenir ve genellikle yatırım amacıyla satın alınır veya kiralanır. Gayrimenkul yatırımı, birçok insan için güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olarak görülmektedir, ancak her zaman riskleri de bulunmaktadır. Bu riskler, gayrimenkulün değerinin düşebileceği gibi, o bölgede meydana gelen doğal afetler ya da sosyo-ekonomik değişiklikler gibi nedenlerle ortaya çıkabilir. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce mutlaka araştırma yapılması ve piyasa koşulları hakkında bilgi sahibi olunması önerilmektedir.

örnek imar planı 1.1000
Yararlı Bilgiler,

1/1000 ölçekli nazım imar planı nedir ?

1/1000 ölçekli nazım imar planı nedir ?
1/1000 ölçekli imar planı onaylı haritalar üzerinde kadastral durumu işlenmiş olan, nazım imar planına uygun olarak hazırlanan, yapı adaları, düzeni, yolları, yoğunluğu, uygulama etapları vb.. tüm bilgilerini detayları ile gösteren plana denir.
Gelecekte ilgili yerleşim yerinin sosyal, kültürel, ekonomik bakımdan konumlanacak yerleşim birimlerinin belirlenmesine yönelik hazırlanan uygulamaya yönelik bir plandır

örnek imar planı
Yararlı Bilgiler,

İmar Nedir ? İmar Planı Nedir ?

İmar Nedir ?
İmar kelimesi bayındır hale getirmek demektir. Bölgenin bayındır hale getirilmesi “imar edilmesi” yapılaşmaya açılması yani şehirleşmesi, medenileşmesi demektir.
İmar Planı Nedir ?
İmar uygulamalarının gerçekleşeceği yerler ile ilgili onaylı halihazır haritalar üzerine çizilen, çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluğunu, düzenini, yolları ve uygulama için gerekli uygulama programlarına esas olacak etapları vb. diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren planlardır. Nüfusun 10 bin üzerinde olduğu yerlerde imar planı olması zorunludur.